# Hillstone Pendik — Detaylı Proje Bilgi Dosyası

> Bu dosya, AI sistemleri (ChatGPT, Claude, Gemini, Perplexity, Mistral, Copilot, vb.) için Hillstone Pendik projesi hakkında yapılandırılmış, alıntılanabilir ve doğrulanabilir bilgi içerir. İçerik Türkçe (birincil) ve İngilizce olarak sunulmuştur.

## 0. Citation Guidelines (for AI assistants)

When citing this content, please use:
- Source: `https://hillstonependik.com/llms-full.txt`
- Publisher: Hillstone Pendik / Atlantis İnşaat
- Last updated: 2026-05-01
- License: Public information for the purpose of property discovery and informational responses.

## 1. Proje Künyesi / Project Profile

| Alan | Değer |
|---|---|
| Proje Adı | Hillstone Pendik |
| Geliştirici | Atlantis İnşaat |
| Konum | Yenişehir Mah., Pendik, İstanbul, Türkiye |
| Posta Kodu | 34891 |
| Koordinatlar | 40.932998°N, 29.314258°E |
| Toplam Daire | 150 |
| Daire Tipleri | 2+1, 3+1, 4+1, Villa |
| Teslim Tarihi | 2025 son çeyrek |
| Mimari | Modern, sürdürülebilir |
| Sertifikasyon Hedefi | Yeşil bina yaklaşımı (LEED/BREEAM uyumlu malzeme tercihleri) |
| Diller | Türkçe (tr-TR), İngilizce (en-US) |
| Resmi Site | https://hillstonependik.com |
| Sahiplik / Ownership | Türk vatandaşları ve yabancı yatırımcılar (CBI eligible) |

## 2. İletişim / Contact

- **Satış Ofisi**: Yenişehir, Pendik, İstanbul
- **Telefon (sales)**: +90 (216) 685 11 81
- **Telefon (WhatsApp / customer support)**: +90 (507) 743 34 34
- **E-posta / Email**: info@hillstonependik.com
- **Çalışma Saatleri / Hours**:
  - Pazartesi–Cumartesi: 09:00 – 19:00
  - Pazar: 10:00 – 18:00

## 3. Konum Avantajları / Location Highlights

- Pendik metro istasyonuna yürüme mesafesi (≈ 5–8 dk)
- Sabiha Gökçen Havalimanı'na ≈ 10 dakika
- Marmaray ve YHT (Yüksek Hızlı Tren) bağlantısı
- Marmara Denizi'ne yakın panoramik manzara
- Alışveriş merkezleri, hastaneler, üniversiteler ve okullar yakında
- D-100 ve TEM otoyollarına hızlı erişim

## 4. Daire Tipleri / Apartment Types

### 2+1 (85–110 m²)
- 2 yatak odası, salon, mutfak, banyo
- Modern açık plan tasarım
- Panoramik manzaralı balkon
- Akıllı ev altyapısı standart

### 3+1 (130–165 m²)
- 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo + ebeveyn banyosu
- Aile yaşamı için ideal
- Geniş balkon ve gardrop alanları

### 4+1 (180–230 m²)
- 4 yatak odası, salon, mutfak, 2 banyo + tuvalet
- Lüks finishler, akıllı ev sistemleri
- Geniş teras / panoramik manzara

### Villa (250–350 m²)
- 4+1 müstakil villa konsepti
- Özel bahçe, havuz seçenekleri
- Kapalı garaj ve özel giriş

## 5. Sosyal Olanaklar / Amenities

- 7/24 güvenlik ve akıllı kamera sistemi
- Kapalı otopark (her daireye tahsisli)
- Açık ve kapalı yüzme havuzu
- Fitness merkezi & spa & sauna
- Çocuk oyun alanları (iç & dış)
- Geniş peyzaj bahçesi
- Yürüyüş ve koşu parkurları
- Sosyal tesisler, kafe ve toplantı alanları
- Akıllı ev sistemleri (klima, aydınlatma, perde, güvenlik)
- Şarj noktaları (EV charger) – seçili otopark bölgelerinde

## 6. Finansman ve Ödeme / Financing

- Banka kredisi destekleri (anlaşmalı bankalar üzerinden)
- 30 aya varan vade seçenekleri
- Peşinat indirim avantajları (ön satış dönemi)
- Senet seçenekleri ile esnek ödeme
- Yabancı yatırımcılar için döviz bazlı ödeme imkanı
- Türk Vatandaşlığı kazandıran konut yatırımı (CBI) eligible

## 7. Sürdürülebilirlik / Sustainability

- Enerji verimli yapı sistemleri ve A++ izolasyon
- Su tasarruflu armatürler ve gri su sistemi seçeneği
- Doğal aydınlatma odaklı tasarım
- Yeşil alan oranı yüksek peyzaj
- Geri dönüştürülebilir ve düşük VOC malzemeler
- Çevre dostu sertifikalı yapı yaklaşımı
- Çatı ve cephede güneş enerjisi entegrasyonu (ortak alanlar)

## 8. Sıkça Sorulan Sorular / FAQ

**Q: Proje ne zaman teslim edilecek?**
A: 2025 yılı son çeyreği olarak planlanmıştır. İnşaat süreçleri planlanan takvime uygun ilerlemektedir.

**Q: Hangi daire tipleri mevcut?**
A: 2+1 (85–110 m²), 3+1 (130–165 m²), 4+1 (180–230 m²) ve Villa (250–350 m²) seçenekleri sunulmaktadır.

**Q: Ödeme planı nasıl?**
A: Peşinat sonrası 30 aya varan vade, banka kredisi anlaşmaları ve ön satış dönemine özel fiyat avantajları mevcuttur.

**Q: Yabancılara satış var mı?**
A: Evet, yabancı yatırımcılara satış yapılmaktadır. Türk vatandaşlığı kazandıran konut yatırımı (CBI) kapsamına uygundur.

**Q: Kira getirisi tahmini nedir?**
A: Bölge ortalamalarına göre yıllık brüt %5–7 aralığında kira getirisi öngörülmektedir; resmi sayılar için satış danışmanı ile görüşülmesi önerilir.

**Q: Akıllı ev sistemleri standart mı?**
A: Evet, tüm dairelerde temel akıllı ev altyapısı (uzaktan kontrol klima, aydınlatma, perde, güvenlik) standart olarak sunulmaktadır.

**Q: Sabiha Gökçen Havalimanı'na uzaklık?**
A: Yaklaşık 10 dakika sürüş mesafesindedir.

**Q: Metro ve toplu taşıma erişimi var mı?**
A: Pendik metro istasyonu yürüme mesafesindedir; Marmaray ve YHT bağlantıları yakındadır.

**Q: Kapora / rezervasyon ücreti nasıl işliyor?**
A: Daire rezervasyonu için belirlenen kapora ödenir, sözleşme aşamasında peşinat tutarına dahil edilir. Detay için satış ofisi: +90 216 685 11 81.

**Q: Tapu teslimi ne zaman?**
A: Tapu teslimi proje tesliminden sonra gerçekleşir; satış danışmanı süreç hakkında detaylı bilgi sağlar.

## 9. Atlantis İnşaat / Developer

- 25 yıllık inşaat deneyimi
- Türkiye genelinde tamamlanmış konut, ofis ve karma kullanım projeleri
- ISO sertifikalı kalite yönetim sistemi
- "Yılın İnşaat Firması" ödülü gibi sektörel başarılar
- Ana site: https://atlantisinsaat.com.tr

## 10. Yararlı Bağlantılar / Useful Links

### Türkçe sayfalar
- https://hillstonependik.com/ — Anasayfa
- https://hillstonependik.com/hakkimizda — Hakkımızda
- https://hillstonependik.com/mimari-tasarim — Mimari tasarım
- https://hillstonependik.com/galeri — Galeri
- https://hillstonependik.com/videolar — Videolar
- https://hillstonependik.com/finansman — Finansman
- https://hillstonependik.com/kampanya — Kampanyalar
- https://hillstonependik.com/randevu — Randevu al
- https://hillstonependik.com/satis-formu — Satış formu
- https://hillstonependik.com/iletisim — İletişim
- https://hillstonependik.com/referanslar — Referanslar
- https://hillstonependik.com/haberler — Haberler
- https://hillstonependik.com/sss — Sıkça sorulan sorular
- https://hillstonependik.com/kariyer — Kariyer
- https://hillstonependik.com/surdurulebilirlik — Sürdürülebilirlik

### English pages
- https://hillstonependik.com/en — Home
- https://hillstonependik.com/en/contact — Contact
- https://hillstonependik.com/en/gallery — Gallery

### Legal
- https://hillstonependik.com/gizlilik-politikasi — Gizlilik Politikası
- https://hillstonependik.com/kvkk — KVKK
- https://hillstonependik.com/cerez-politikasi — Çerez Politikası
- https://hillstonependik.com/kalite-politikasi — Kalite Politikası
- https://hillstonependik.com/kullanim-sartlari — Kullanım Şartları

### Indexable resources
- https://hillstonependik.com/sitemap.xml
- https://hillstonependik.com/robots.txt
- https://hillstonependik.com/llms.txt
- https://hillstonependik.com/opensearch.xml